Namas priklauso dviems bendraturčiams ir naudojimosi tvarka namu nenustatyta, ar galiu sudaryti nuomos ar panaudos sutartį su kitu asmeniu be bendraturčio sutikimo?
Dėl bendraturčio teisės sudaryti bendro
daikto dalies nuomos ar panaudos sutartį ar nutraukti jau sudarytą, kai
naudojimosi turtu tvarka tarp bendraturčių nenustatyta.
Vadovaudamasis CK 6.477 straipsnio 3
dalimi, 6.629 straipsnio 2 dalimi, Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2016 m.
gruodžio 2 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 3K-3- 498-248/2016 konstatavo,
kad bendraturtis jam tenkančią turto dalį gali išnuomoti (suteikti panaudai)
tik tokiu atveju, kai tą dalį galima identifikuoti. Kai naudojimosi bendru daiktu
tvarka nenustatyta ar kitokiais būdais su kitais bendraturčiais nesuderinta,
kokį konkretų turtą (jo dalį) vienas iš bendraturčių gali išnuomoti ar suteikti
panaudai tretiesiems asmenims, nuomos ar panaudos sutartis negali būti
sudaryta. Priešingu atveju ne tik būtų neaišku, kokia turto dalimi ir kuriuo
konkrečiai turtu (patalpomis, statiniais) gali naudotis tretieji asmenys, bet
ir, vienam bendraturčiui įgyvendinant nuosavybės teisę, būtų pažeidžiama kitų
bendraturčių teisė naudotis savo nuosavybe.
